築50年の全面改装工事②｜50年以上経っていてもまだ使える木造の底力

５０年以上経っていますがまだまだ使えるぞ

I様邸の工事のきっかけと、ご家族のご要望は、前回の築50年の全面改装工事①でご紹介しました。今回は、I様が建て替えではなくリフォームを選ばれた理由と、50年たった木造の骨組みを生かす考え方をお伝えします。

■ 「建て替え」ではなく「リフォーム」を選ばれた理由

実はI様邸には、もう一つ大切な事情がありました。前面道路の幅が狭く、もし新築で建て替えるとなると、セットバックが必要になってしまうのです。

セットバックというのは、建築基準法上、幅員が一定に満たない道路に面した敷地で建て替えをする際、将来的に道路を広げられるよう、建物を後ろに下げて建てなければならないというルールです。つまり、新築にすると、今までより建てられる面積が小さくなってしまうということ。

「せっかく長年住んできた土地なのに、家が小さくなってしまうのは少し寂しいですよね」とI様。建て替えるか、リフォームするか——多くのお客様が悩まれる選択ですが、I様邸の場合は、敷地条件を活かしながら今の住まいに新しい命を吹き込めるリフォームのほうが、ご家族の希望にもしっくりくる選択でした。

築年数が経った家でも、骨組みがしっかりしていれば、リフォームで十分に長く快適に住み続けることができます。「建て替えだけが正解じゃない」というのは、現場で多くの住まいを見てきた私たちの実感でもあります。

■ 「どこから手をつけたらいいか分からない」が出発点

「何から相談すればいいのか分からない」というのは、Reafにご相談いただく方に本当に多いお話です。長く暮らしてきた家ほど、気になる箇所が複数あって、優先順位がつけにくくなるのは自然なことだと思います。さらにI様邸のように、敷地条件によって「建て替えとリフォームのどちらがいいのか」という根本的な選択から悩まれるケースも少なくありません。

だからこそ私たちは、まず家全体をじっくり見せていただいて、お客様の暮らしぶりやご希望、そして敷地の条件まで含めて一つずつ整理していくところから始めています。

見附市でリフォームをご検討中の方、「まだ漠然としたイメージしかない」という段階のご相談も大歓迎です。敷地条件や予算のことなど、デリケートなお話も丁寧にお伺いしますので、どうぞお気軽にお声がけください。