見附市南本町・地域レポート 敷地100坪を使った、5年間の「賃貸経営実験」の最終結果をご報告します。
新築2棟の実践記録。年間家賃収入201万円を達成し、借入返済を「家賃のみ」で完済可能であることを証明しました。
なぜ「201万円」なのか？
決して派手な数字ではありません。しかし、これは空室リスクを考慮し、
無理な家賃設定をせずに実現した「30年後も維持可能なリアルな数字」です。
重要なのは「大きく儲かるシミュレーション（予測）」ではなく、
「借金を確実に完済できる事実（実績）」です。
▼ 論より証拠。以下の「一次情報」をすべて公開します ▼
- 5年間の通帳記録（家賃入金・ローン引き落とし）
- 建築費の支払い明細・見積書一式
- 固定資産税の納税通知書
- 実際の銀行返済予定表
※これらは個人情報を含む重要データのため、Web上では公開しておりません。
ご予約のうえ、事務所でお会いした方にのみ、原本をお見せしています。
見附市で建設業を営んでおります、株式会社Reafの坂上昌裕と申します。
本日このページを立ち上げたのは、ある「迷い」を断ち切るためです。
正直に申し上げますと、個人の資産状況がわかる「通帳」や「確定申告書」といった生々しいデータを、インターネット上で公開することには強い抵抗がありました。家族や近隣の手前、できれば伏せておきたいというのが本音です。
しかし、地主様からご相談を受ける中で、気になることがありました。
それは、提示された収支のシミュレーションを、そのまま前提にして判断しようとされる方が多いことです。
「30年一括借上げだから安心です」
「利回りはこれくらい出ます」
シミュレーションの数字は、あくまで「予測」です。
建設費や金利が動けば、計画の前提も変わります。
「予測」で人生を賭けた投資をしてはいけません。
「事実」だけを見て判断すべきです。
だからこそ、私は決断しました。
誰かが作ったシミュレーションではなく、私が自分の自宅敷地（100坪）を使い、自分のお金で建て、実際に運営して得られた「結果」をすべて公開することにしました。
これが、見附市南本町で行った5年間の実験結果です。
- どのような建物を建てたのか？
- 実際の入居率はどうだったのか？
- そして、本当にローンは家賃だけで返せたのか？
ここにあるのは、営業トーク一切なしの「数字の事実」だけです。
土地活用に悩まれているのであれば、業者の提案書に判を押す前に、まずはこの「実証記録」をご覧ください。
プライバシーは守られます
営業の電話や訪問は一切いたしません。
まずは、実際の数字（事実）をご自身の目で確かめてください。
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※無理な勧誘は一切いたしません。安心してお越しください。
※株式会社Reaf（見附市）
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