2026.10.16
見附市・長岡市・三条市・新潟市｜中古住宅リノベーション・断熱改修
寒い家、古い家を、
建て替えずに、
あたたかい家へ。
中古住宅の購入前診断から、断熱・耐震の改修、全面リノベーションまで。見附市の工務店Reafでは、代表の坂上が最初から最後まで担当し、見積の段階で追加費用のリスクまでお伝えします。
予約不要・24時間以内（日曜を除く）にお返事・営業電話はしません
三条市｜築古住宅の全面リノベーション- 代表の経験
- 300棟以上（新築住宅の施工管理29年）
- 担当
- 代表の坂上相談から引渡しまで替わりません
- 見積
- 追加費用リスクまで開示工種別の内訳でご説明
なぜ、代表が担当するのか
リノベーションは、雨漏りや水漏れ、傷み、地震への強さなど、建物の今の状態をさまざまな角度から確かめながら、壁の中や床下のように目に見えない部分を読み解いていく仕事です。
だから、新築住宅の施工管理に29年携わり、完成すると見えなくなる構造や断熱を見届けてきた代表の坂上が、出会いからお引き渡しまで一貫して担当します。
Trouble
こんな不安、ありませんか
冬、家の中が寒くて光熱費もかさむ
築30年を超える家の多くは、壁の中に断熱材が入っていないか、入っていても効いていません。窓と壁と床下。原因の場所を測ってから、効く順番に直します。
REAF'S ANSWER
断熱改修（部分・全面）
中古住宅を買いたいが、見えない欠陥が怖い
シロアリ、雨漏り、傾き、配管。見た目を直した「リフォーム済み物件」ほど中身は分かりません。買う前にプロが同行して、買うべきか見送るべきかを正直にお伝えします。
REAF'S ANSWER
購入前の同行診断（無料）
リフォームの追加費用が怖い
「解体したら追加で…」は、はじめの調査を省くから起きます。私たちは見積の段階で、想定される追加リスクと最悪の場合の費用まで先に出します。
REAF'S ANSWER
追加費用の事前開示
Photo
まずは写真で。
まずは写真で。
気になる場所を送るだけの相談
傷みや寒さが気になる場所の写真を、LINEで数枚送ってください。物件の資料があれば一緒にどうぞ。写真がなければ、文字だけでも構いません。
新築住宅の施工管理に29年以上携わってきた代表の坂上が拝見し、24時間以内（日曜を除く）にお返事します。予約はいりません。
写真で分かること
- 傷みや劣化の兆し
- 直すとしたら、どこから手をつけるかの見当
- 現地で確かめたほうがよいかどうか
写真では分からないこと
- 壁の中や床下の状態
- 雨漏りが、いまも続いているかどうか
- 工事の正確な金額
写真では分からないところは、分からないとお伝えします。現地での確認が必要なときは、無料診断の日程をご相談します。
予約不要・営業電話はしません
Reason
見た目より先に、
見た目より先に、
壁の中と床下を直す会社です
築古の家の価値は、見えない部分で決まります。私たちは表面をきれいにするだけのリフォームはしません。原因を測り、順番を決め、必要な工事だけをご提案します。
01
購入前・同行診断で「買ってはいけない家」を見極めます
ご検討中の物件に同行し、構造の劣化や断熱不足を無料で調査。買うべきか見送るべきかを正直にお伝えします。
02
他社の図面・見積のセカンドオピニオン
「その工事で本当に暖かくなるのか」。性能面の妥当性を客観的にチェックします。ご依頼いただかなくても構いません。
03
追加費用の事前開示
見積の段階で、解体後に想定される追加のリスクと、最悪の場合の費用まで先にお伝えします。想定を超えるときは、工事を進める前に必ずご相談します。
04
雪国の家を知る技術屋が、自分で見て、自分で管理します
営業マンも展示場もありません。その分の費用は断熱材の厚みと窓の性能に。相談・調査・設計・現場管理・引渡し後まで、担当は代表の坂上です。
Works
BEFORE三条市｜築古住宅・施工前 AFTER三条市｜全面リノベーション・施工後
施工事例
築古住宅の全面リノベーションから、部分改修、店舗改装まで。見附市・長岡市・三条市・新潟市の事例です。
BEFOREAFTER収納たくさんの家
長岡市｜全面リノベーション
リビング土間のある家
新潟市｜リノベーション
中庭と明るい水まわり
新潟市｜水まわり改修
狭小地29坪・大屋根で雪下ろしゼロ
見附市｜新築
築150年の古民家再生
聖籠町｜古民家再生・耐震
飲食店の店舗改装
見附市｜店舗
Cost
費用の考え方と、見積の出し方
リノベーションの費用は、家の広さと傷み具合、断熱の仕様で決まります。坪単価の表ではなく、その家を見てからの総額でお伝えします。
全面リノベーション（断熱まで）
家を見てから総額でご提示
家の広さと傷み、断熱の範囲で大きく変わるため、その家を見てから総額でお伝えします。
部分リフォーム・断熱改修
現地診断のうえ総額でご提示
窓だけ、床下だけ、水まわりだけ。効く順番に分けて工事すれば、費用を抑えながら暮らしは変わります。補助金の対象になる工事も多くあります。
見積は工種別の内訳で。減らせる工事と、減らすと性能が崩れる工事を分けてご説明します。費用の詳しい考え方は見附市の中古住宅リフォーム費用の記事へ。
Subsidy
使える補助金は、診断の中で確認します
国の省エネリフォーム支援、見附市の住宅改修補助、バリアフリー改修の補助など、対象になる制度は工事内容と時期で変わります。申請の手続きもお手伝いします。国と見附市の主な制度は、見附市で使える補助金まとめに整理しています。
断熱・省エネリフォーム
窓の交換、内窓、断熱材の追加、給湯器の交換など。国の支援事業の対象になりやすい工事です。
見附市の住宅改修補助
市内の施工業者による工事が条件になることが多い制度です。年度ごとの受付期間と予算にご注意ください。
バリアフリー・耐震
手すり、段差の解消、浴室の改修、耐震補強。介護保険や市の制度が使える場合があります。
※ 制度の内容・金額・受付状況は年度により変わります。最新の対象条件は診断時にお調べします。火災保険・損害保険を使った修繕の手続きもご相談ください。
Area
新潟市のリノベーションにも伺います
本社は見附市です。新潟市へは高速道路を使って伺います。現場に通える範囲で仕事をすると決めているため、対応エリアは本社から車で約1時間圏内としています。
施工対応エリア／新潟市全域、見附市（本社）、長岡市、三条市、燕市、加茂市、五泉市、阿賀野市、弥彦村、田上町、出雲崎町
※ 本社から車で約1時間圏内が目安です。その他の地域はご相談ください。
新潟市で中古住宅を買ってリノベーションをお考えの方へ。断熱・耐震の考え方と、買う前の無料診断でお伝えしていることを新潟市の中古住宅リノベーションにまとめました。
Flow
ご相談から工事完了まで
写真で相談（LINE）
気になる場所の写真を送るだけで、見立てをお返しします。
ご相談・診断の予約
LINE・電話・フォームから。お名前と、気になっていることだけで結構です。
現地診断（無料）
窓・床下・外壁・屋根・水まわりを確認し、原因と優先順位をお伝えします。
プランと総額の見積
工種別の内訳と、追加費用のリスクまで含めた総額をご提示します。
工事
担当がそのまま現場を管理。見えなくなる部分は写真でご報告します。
お引渡し・その後
引渡し後の不具合や、次の工事のご相談も同じ担当が窓口です。
Message
派手な提案はできませんが、
嘘のない家をつくります。
「良い家とは何か」を考え続けた結果、飾らない・流行らない・雪に強い、という答えに行き着きました。雪国の暮らしを知り尽くしているからこそ、「格好いい」より「暖かい・強い」を優先します。
寒さや多額の追加費用で苦しむご家族を、地元・見附市から無くしたい。だから診断は無料で、営業はしません。一人で悩んで後悔する前に、まずは不安を聞かせてください。
株式会社Reaf 代表取締役 坂上 昌裕
Blog
技術屋のひとりごと
中古住宅の見方、断熱の話、補助金の使い方。現場で見ていることを書いています。
